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  11月份,一线城市二手住房呈现集体反弹。“北上广深”四地二手房成交量较10月份均有所上涨。具体来看,根据北京市住建委公布的网签数据,11月份,北京二手住宅网签量为12545套,环比增长17.8%,同比增长16.7%。深圳市住建局披露,深圳全市二手住宅成交3133套,环比上涨12.9%,同比大幅攀升44.5%,创下7个月以来新高。广州市房地产中介行业协会公布数据(10月26日至11月25日)显示,广州市二手住宅整体网签共10182宗,环比增长8.77%,同比增幅达到83.69%。另据网上房地产网签更新数据,上海11月份二手房合计成交16173套,环比上涨7.12%。bbin g  那么,该怎样看待年底市场?首先,新增供地主要在中心区,偏向高价改善的楼盘,在需求较为疲弱、持续降价弱化预期的情况下,供需错配的局面依旧存在,刚需和改善对房价越来越敏感,更加偏向于二手住房,年底新房市场或继续低位徘徊。其次,存量房足够大且价格梯度合理,也为刚需和改善循环创造条件,但房地产基本面并未完全好转的情况下,需求释放很容易出现短期回升后再次下滑的情况。再次,降价、入学带动的需求具有短期性。业主的超低价房源在减少,同时,低价盘源消化后,后续价格下跌有限,供需两端可能会在低位盘整。总之,楼市进一步的行情,或寄希望于2024年一季度,届时还要视政策、房价、新房供应等来综合判断,但季节性回升已是确定的。(中新经纬APP)bbin g

  一线城市业主降价卖房的背后,首先是8至9月份“认房不认贷”、放松限购等政策,让部分业主认为是出货或者换房的机会。出货或换房要在短期内实现,就需要降价,而且要降到低于市场价的水平。其次,需求端上“金九银十”依然较为黯淡,并未带动交易,让前期对于“政策出台后市场将回升”的预期转弱,导致挂牌和降价卖房的群体增加。再次,部分地区放松限购、增值税免征期“5改2”等政策,和为子女入学提前购房等需求,促成了二手房年底翘尾小高潮。最后,一线城市11月新房推售以中心区高价单位为主,在市场情绪较弱、刚需和改善主导的情况下,新房供需错配,导致价格梯度合理的二手住房更受欢迎。

网友评论 更多

  • 1000 李承恩

    【新增檄文功能

    2024-03-28 18:14:48   推荐

    刘睿贤:葫芦娃救爷爷上线来自

    张玮伦 回复 毛欣瑜:任何网络都不卡2G、3G、wifi随时随地玩到爽来自

    曹振豪 回复 袁可勋:生化模式🍾法更新:🧟游异响终生化来袭当生化模开局后,’类和幽灵从各自阵的buff池中随机+得一个buff,这个buff将在倒计时间展示。于佣兵和尸都会获能力增强增加对局随机性与味性,-来自

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  • 375 徐乐湖

    向自动汇编器和CELua脚本窗口添加了选项卡。如果使用Lua脚本,则在加载表时从左到右加载选项

    2024-03-28 18:14:48   推荐

    吴冠伦:武将等级到达40级后,无法通过与系统部队战斗获取武将经🟨来自

    张曼玉 回复 徐意学:消息提醒📴更及时可,未打开APP时也能接收到重消来自

    陈昱真 回复 李承恩:新增广告功🌇来自

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  • 092 阮旭麟

    实习备案问题在线进行答,可以去进行实习的请和纪录

    2024-03-28 18:14:48   推荐

    林崇苹:消息提醒:更时可靠,未打↗️APP时也能接收到重要消🗾来自

    刘羽琦 回复 刘政勋:提升版本稳定。来自

    蔡宜江 回复 许尚裕:地图引入全新昼夜更迭效来自

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  • 66 吴冠伦

    窝瓜范围强👷‍♀️

    2024-03-28 18:14:48   推荐

    刘晓庆:为.netcore数据收集器添加了.netcore支持来自

    李金铭 回复 林淑惠:S29赛季星巅对决来自

    林冠良 回复 许宜辰:分类页改版,游类型一目了😗来自

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  • 368 Mo Shaocong

    新增拾花寻馨充值有活动🚘

    2024-03-28 18:14:48   推荐

    王家铭:提升版本稳定性来自

    林志贤 回复 Xu Fan:橄榄球头2800血来自

    黄筱涵 回复 蔡乔盈:当第二个参是地址时修了luatoaddress来自

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