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  一线城市二手房交易量回升,背后有哪些因素?笔者认为,一是,业主降价卖房。从70个大中城市来看,10月份一线城市二手住房价格指数环比下跌0.8%,为9月份止跌反弹后再次下跌,而且跌幅比二线、三线城市分别高出0.3、0.2个百分点。这也意味着一线城市的业主再次开启降价卖房。比如,据广州中原发展研究部统计,11月广州市二手住宅网签均价为29221元/平方米,环比下降2.2%;中原业主报价指数基本稳定在21%—23%左右的低位水平,楼盘平均价格下调幅度为2.5%。乐有家研究中心数据显示,11月深圳二手房成交价低于指导价占比达到78%,较10月提升7个百分点。

  那么,该怎样看待年底市场?首先,新增供地主要在中心区,偏向高价改善的楼盘,在需求较为疲弱、持续降价弱化预期的情况下,供需错配的局面依旧存在,刚需和改善对房价越来越敏感,更加偏向于二手住房,年底新房市场或继续低位徘徊。其次,存量房足够大且价格梯度合理,也为刚需和改善循环创造条件,但房地产基本面并未完全好转的情况下,需求释放很容易出现短期回升后再次下滑的情况。再次,降价、入学带动的需求具有短期性。业主的超低价房源在减少,同时,低价盘源消化后,后续价格下跌有限,供需两端可能会在低位盘整。总之,楼市进一步的行情,或寄希望于2024年一季度,届时还要视政策、房价、新房供应等来综合判断,但季节性回升已是确定的。(中新经纬APP)351313cm香港彩库网  这位大奖得主表示,自己购买彩票已超5年,家庭经济条件不错,养成了购买彩票的习惯,每周会购买彩票三四次,每次购彩资金在数千元到数万元不等,前几天也连续多次购买了同样号码的快乐8彩票。351313cm香港彩库网

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网友评论 更多

  • 8662 蔡明恭

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    何百真 回复 刘雅原:操作简单-各版本自🔤切换,流清晰简🌯来自

    孙思洁 回复 徐宗倩:优化下载功来自

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  • 261 王文治

    新赛季:S23机甲纪🧙‍♂️

    2024-03-29 16:32:01   推荐

    Yin Ye Zi:应用详情页视位置调整;来自

    “田园”影后 回复 李政达:社区贴子评功能优💠来自

    潘心盛 回复 黄智凯:全新3D动态画像——限时推出张辽3D动态画像来自

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  • 723 李庭俊

    全新住宅老镇之屋完;

    2024-03-29 16:32:01   推荐

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    秦海璐 回复 黄海冰:社区版块发帖🧟‍♂️增发帖提⛱️来自

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  • 52 何百真

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  • 056 陈育珍

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    Lim Yoona 回复 杨均昆:战友召回&回归豪礼——现有玩家可发邀请码,邀请流失老友回归双方可获得虎符奖来自

    林峻雯 回复 杨恭美:刘禅、西🐫上线,带📍全新策略-来自

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