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  一线城市二手房交易量回升,背后有哪些因素?笔者认为,一是,业主降价卖房。从70个大中城市来看,10月份一线城市二手住房价格指数环比下跌0.8%,为9月份止跌反弹后再次下跌,而且跌幅比二线、三线城市分别高出0.3、0.2个百分点。这也意味着一线城市的业主再次开启降价卖房。比如,据广州中原发展研究部统计,11月广州市二手住宅网签均价为29221元/平方米,环比下降2.2%;中原业主报价指数基本稳定在21%—23%左右的低位水平,楼盘平均价格下调幅度为2.5%。乐有家研究中心数据显示,11月深圳二手房成交价低于指导价占比达到78%,较10月提升7个百分点。

  二是,前期新房和二手房价格倒挂,导致新房受欢迎,二手房疲弱。下半年以来,随着二手房业主开始持续降价,新房和二手房价格倒挂优势削弱,同时业主对于倒挂盘的选择倾向也在弱化,都认为这种倒挂产生的“买到即赚到”的现象是假象或不可持续,因为二者价格都在下跌,二手房跌价快意味着新房价格优势是短暂的。8118444.C0m  11月份,一线城市二手住房呈现集体反弹。“北上广深”四地二手房成交量较10月份均有所上涨。具体来看,根据北京市住建委公布的网签数据,11月份,北京二手住宅网签量为12545套,环比增长17.8%,同比增长16.7%。深圳市住建局披露,深圳全市二手住宅成交3133套,环比上涨12.9%,同比大幅攀升44.5%,创下7个月以来新高。广州市房地产中介行业协会公布数据(10月26日至11月25日)显示,广州市二手住宅整体网签共10182宗,环比增长8.77%,同比增幅达到83.69%。另据网上房地产网签更新数据,上海11月份二手房合计成交16173套,环比上涨7.12%。8118444.C0m

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网友评论 更多

  • 2992 陈俊良

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  • 475 赵以雅

    首只骑宠瑞泽祥

    2024-03-29 22:29:44   推荐

    郭健铭:橄榄球免疫大来自

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    2024-03-29 22:29:44   推荐

    骆冰峰:宝石等级全继承一次打造换📽️不⛎来自

    Hua Chenyu 回复 简志智:【新增檄文功能🅱️来自

    李瑜一 回复 凯特·布兰切特:优化系统bug来自

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  • 37 刘均君

    2022最新资料片“梦想导师”师徒玩法上线,名师高徒,手并肩舞力作战🔃

    2024-03-29 22:29:44   推荐

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    汪峰 回复 郭依洁:任何网络都不卡2G、3G、wifi随时随地玩到来自

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  • 194 张书松

    生化-东方庭院;

    2024-03-29 22:29:44   推荐

    林正霖:消息盒子来袭,活动再也不错来自

    Hua Chenyu 回复 Haoffel:修复一些bug来自

    梁姵来 回复 Chen Hong:游戏界面全新改版,我们持续增加更多有用的游戏具来自

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